本日はショッピングセンター（SC）の現状に関して記載します。
【SC業界の店舗数・売上高に関して】
SCの既存店売上は2009年を底に回復傾向にあり、2012年は既存店売上が0.5％増と6年ぶりにプラスに転じました。SCのキーテナントとなる総合スーパー等の売上高については1.6％減と停滞が続く一方で、専門店などの一般テナントが1.5％増と伸びています。
新規に開業するSCについては2007年の97をピークに減り続け、2012年は35まで減少しましたが、2013年は1～6月だけで31と増加へ転じました（2007年に改正まちづくり三法が施行されて、郊外型SCの開発が滞りました）。
また、SCの店舗面積は年々増加傾向にあり、それに伴いSCの売上高も2009年に一旦減少したものの総じて増加傾向にあります。
【人気のマストラ拠点】
マストラ拠点とは空港、高速道路、ターミナル駅など大量輸送機関（マストラフィック）拠点のことです。つまり、空ナカ、道ナカ、駅ナカと言われる立地ですが、近年はそれらの立地へ開業することが好まれる傾向にあります。少し前まで行われていた、郊外へ低コストで大型SCを開業するスタイルとは異なってきているということが言えます。なお、近年開業のSCは都心部や駅前好立地が多くなっています。2012年には「渋谷ヒカリエ」や「東京ソラマチ」、2013年には東京・丸の内の日本郵便が始めて手がける商業施設「キッテ」や大阪市の「グランフロント大阪」、2013年の12月には店舗面積13.5万平方メートルという巨大なSC「イオン幕張新都心」が開業しています。
【SCが成長を続けるために】
SCが利益を生み出す仕組みはテナントの新陳代謝にあります。開業当初は人気のテナントを集めて百貨店やスーパー単独店よりも多くの集客を実現し売上を伸ばします。その後数年を経て、個々の専門店ブランドの売上に陰りが出てきたら、一定割合を入れ替えて集客を維持し、売上を確保するのです。
SCの大量出店や他業態の小売業との競争激化もある中で、今後もSCが成長を続けていくためには、各SCがテナントの入れ替えを継続的に行うとともに、改装などを進めて常に新鮮なSCを作っていくことが求められるのでしょう。
【参考 ショッピングセンター各社の現状】
■不動産・商社系
・三井不動産
三井アウトレットパークを出店。
三井不動産商業マネジメン：売上高322億円
・三菱地所
プレミアム・アウトレット（御殿場プレミアム・アウトレット等）やアクアシティお台場等を出店
サンシャインシティ：売上高267億円 営業利益66億円
三菱地所・サイモン：売上高339億円 営業利益109億円
・森ビル
ラフォーレ原宿など出店
森ビル流通システム：売上高43億円 営業利益2.8億円
・東急不動産
東急ハンズ、二子玉川ライズなど出店。
小売事業の売上高828億円 営業利益8.6億円
■鉄道系
・東日本旅客鉄道（JR東日本）
ルミネやアトレを出店。駅の外へも本格的に出店してきている。
ルミネ：売上高3,082億円 営業利益107億円
アトレ：売上高337億円 営業利益55億円
仙台ターミナルビル：売上高158億円 営業利益18億円
・西日本旅客鉄道（JR西日本）
天王寺ミオ、京都駅ビルなど。大阪駅のルクアが好調。
JR西日本SC開発：売上高66億円 営業利益11億円
天王寺SC：売上高83億円 営業利益14億円
・九州旅客鉄道（JR九州）
JR博多シティ：売上高126億円 営業利益11億円
小倉ターミナルビル：売上高46億円 営業利益0.7億円
・京王電鉄
渋谷マークシティなど出店
売上高1,614億円 営業利益53億円
・東武鉄道
東京ソラマチなど出店
売上高2,094億円 営業利益19億円
・小田急電鉄
ハルク、ミロードなど
売上高2,236億円 営業利益38億円
■流通系
・高島屋
玉川高島屋SCなど
東神開発：売上高321億円 営業利益65億円
・セブン＆アイホールディングス
アリオ14施設。売上高は焼く3,000億円弱
・イオン
イオンモール、イオンタウンを展開。
イオンモール：売上高1,614億円 営業利益417億円
イオンタウン：食品スーパーが核。施設数115
※ショッピングセンターの2012年の売上高は28兆1,876億円。百貨店の同年の売上高は6兆1,453億円。総合スーパーの同年の売上高は12兆5,340億円。売上高で見たショッピングセンターの市場規模は大きいことがわかります。
（参考文献 会社四季報業界地図2014年版）